当落入租房圈套，你会给消协打德律风、报警、告状，仍是算了？
王密斯是哈尔滨某高校大四学生，00后，因对“世界美食之都”憧憬已久，便抛却回到老家云南，踏上了赴蓉考研之路。
让她没想到的是，在成都的糊口还不到2个月，这座女大学生最爱的都会（成都曾在某平台倡议的“女大学生结业后最想去都会”投票中排名第一）就给她好好上了一堂课。
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来到成都前，王密斯经由过程“安居客”找到了成华区洪山北路鑫禾大厦菜鸟公寓的一套标间。月付房钱为1840元/月，“二房主”为成都普天同创住房租赁有限公司。
签定合同前，王密斯明白暗示：我只租一个月。2022年1月10日，王密斯在成都与房租赁有限公司签定了合同。
合同签定进程中，王密斯发明合同周期酿成了一年，押金涨到了2290元。
衡宇中介答：租房都是模板合同，你退租后咱们会收房帮你转租，然撤退退却押金。这套屋子原价是2290元/月，1840元/月是优惠价，押金必要按原价履行。
租房前，王密斯在某红书APP上狠做避雷作业，因而将房租咨询、合同签定进程全数灌音。因为对合同存在疑虑的部门都获得了中介的“完善诠释”，王密斯便很快签定了合同，交钱入住。她觉得的合同周期为2022年1月10日至2022年2月10日。
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租房的糟苦衷儿，没想到刚入住就来了。王密斯入住前充值的50元电费，竟然只对峙了一天。
贸易电价凡是为在1.1—1.5元/度，王密斯过后咨询公寓管家后确认她地点公寓为1.5元/度，合同上写的也是1.5元/度。
签定合同前，中介暗示：电费为1.2元/度摆布；初次断电充值后，中介仍以“1.2元/度摆布”敷衍。
一个月时候很快曩昔。依照合同请求，若是续租，王密斯应提早10天付出下一阶段金额，以是早在1月末，公寓管家便已与王密斯确认续租问题，王密斯那时再次暗示：只租一个月。
2月8日，王密斯整理好了房子。
2月9日上午，王密斯发动静给公寓管家，咨询退房和退押金的相干事宜。管家一头雾水，暗示：固然得期满一年才能退押金。
发明环境不合错误，王密斯便发动静给中介，中介暗示：“你得提早跟管家讲，若是不租了，得提早10天和我说，我才能帮你转租。如今这类环境，退不了钱。”
眼看押金不克不及退，如果换成90后，这件事大要也就作罢，但00后不肯意如许，王密斯立即暗示：“若是没有公道的解决法子，我会报警，撤销协德律风，而且走司法路子。”
中介立即变脸，摆出了照章处事，一切以租房合同为准的姿态，暗示：“你固然可以告状，
用你想到的一切方法维权。”
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2月11日，王密斯经由过程成都会消费者协会、市长热线等多路子维权。
2月12日，王密斯前去成都会公安局成华分局双水碾派出所正式报案，派出所暗示：王密斯的案件达不到立案范围，他们也只能供给调处平台。派出而至电衡宇租赁公司，中介本人来到派出所举行调处，协商无果；当天，成都会收集理政平台受理了王密斯的投诉，她的案件被挂到了成都会人民当局流派网站。
2月14日，成都会房管局事情职员致电王密斯，暗示他们已接洽了衡宇租赁公司的法人，他们只能供给调处平台。
今朝，王密斯已礼聘状师，正在撰写诉状。
针对王密斯这件糟苦衷，四川蓉城状师事件所王劲夫状师团队暗示：
王密斯的维权难度很是大，中介在合同签定进程中存在说话上的不妥误导，而王密斯作为一位具备彻底民事举动能力确当事人，没有当真审查合同就签了字。
灌音仅为会商进程，至于两边的权力义务，终极要以合同商定为准。
这种征象在年青人初出社会，或是法令意识比力稀薄
的年青人中比力广泛。《民法典》划定：合同两边一旦具名，合同就建立。
将来，衡宇租赁公司和中介必定矢口不移：咱们是照章处事。
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在维权进程中，王密斯发明另有很多鑫禾大厦菜鸟公寓的租户也落入租房圈套。上彀搜刮“大学生租房上当”词条，相干资讯达6070000个，雷同的案件还产生在北上广深和其他新一线都会。
诚然，王密斯明知“合同租期为一年，期满退押金，电费为1.5元/度”等内容的环境下仍是签定了合同。可实际环境简直是：成都甚至天下租房市场此类合同的模板绝大大都都是1年。
也就是说，合统一旦签定，能发生束缚能力的只有中介的品德和衡宇租赁公司是不是垂青商誉。若是中介不讲品德，衡宇租赁公司对商誉弃如敝履，王密斯之类“小白”无疑是待宰的羔羊。
咱们无妨换一种理解方法，若是不讲品德，若是不垂青商誉，仅仅只是押金，便可以让中介和衡宇租赁公司赚得盆满钵满。
考研季、结业季，对黑中介而言是一块潜力庞大的市场。特别是考研学子，常为1—2个月短租，复试竣事即走，尔后异地维权难度甚大。
值得光荣的是，“00后羔羊”已比“90后羔羊”更勇于维权。
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租房常被视为大学后结业的“第一堂课”，一堂和尽力无关，挂科与否全凭命运的课程。总有命运欠好的人，会被这堂课狠乖戾心到。
翻遍了攻略就必定能避雷？
该找甚么样衡宇租赁的公司？
若何识破中介话术？
合同事实怎样看？
碰到胶葛，若何维权？
……
早在2020年，共青团北京市委、市政协社法委曾结合公布过一份调研5000名青年住房近况的陈述，成果显示，在租房进程中，没有碰到过权柄受损问题的人，只有26.31%。
有33.3%的人，曾被房主姑且清退；有41.3%的人，碰到过房钱不按合同随便上涨的环境；有43.8%的人，遭受过黑中介。
圈套如乱箭齐发，大学生们哪怕只有一支箭没能躲，仍是失败。
住房问题是人们来到这座都会的重要大事，咱们不晓得履历了这件事，王密斯还愿不肯意选择成都高校，结业后还愿不肯意来到这座都会，更不晓得此时现在，又有几多同在考研的大学生碰到一样的问题。
将来，他们会不会奉告身旁的人，成都本来是如许一座都会。当暖锅和大熊猫把世界各地的人材引进来，万万别让暗藏在都会之下的“脓疮”又把他们恶心走。
